Immobilienfinanzierung
Stimmt der Spruch "Eigener Herd ist Goldes wert"?
Ist Immobilien erwerben günstiger / rentabler als mieten?
UBV = Unabhängige Beratung Vermittlung von Immobilien-Finanzierungen ...
Unsere Fragen an Immobilien-Erwerber:
- Haben Sie tatsächlich alle Kosten erfasst?
- Kennen Sie die Gesamthöhe Ihrer Eigenmittel?
- Kennen Sie alle schon jetzt verfügbaren Darlehen?
- Wissen Sie, welche Förder-Mittel Sie erhalten können?
- Wissen Sie, wie lange Sie die Zinsen festschreiben sollten?
- Wissen Sie, was der Effektiv-Zins aussagt - und was nicht?
- Kennen Sie die Vorteile oder Nachteile eines Disagio's?
- Kennen Sie alle Gebühren und Kosten bei Behörden und Banken?
- Kennen Sie den Unterschied zwischen Grundschuld und Hypothek?
- Kennen Sie die Unterscheidungs-Merkmale der Darlehensgeber?
- Können Sie mehrere Angebote professionell vergleichen und das günstigste ermitteln?
- Kennen Sie Ihre persönliche "Bonität"?
- Kennen Sie genau Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben?
- Wissen Sie, wieviel Liquidität/Monat Darlehensgeber fordern?
- Kennen Sie den Beleihungswert Ihrer Immobilie?
- Haben Sie einen vollständigen Finanzierungsplan?
- Wissen Sie, welche Tilgungs-Form die günstigste ist?
- Kennen Sie den Sinn (oder Unsinn?) von Sonder-Tilgungen?
- Kennen Sie Ihre monatliche Belastung auch in den nächsten Jahren?
- Können Sie alle Darlehens-Formulare lückenlos ausfüllen?
- Wissen Sie, was in Ihrer Selbstauskunft stehen sollte?
- Wissen Sie, welche Unterlagen Darlehensgeber verlangen?
- Kennen Sie alle Voraussetzungen für die Darlehens-Auszahlung?
- Wissen Sie, welche Versicherungen (un)nötig sind?
- Kennen Sie Ihre Partner bei Erwerb und Finanzierung einer Immobilie?
- Kennen Sie Ihren gesamten Aufwand bis zur letzten Mark Tilgung?
- Kennen Sie den Barwert Ihrer Investition?
- Kennen Sie die Rentabilität Ihrer Investition?
- Kennen Sie die Probleme der Vorfälligkeits-Entschädigung bei vorzeitiger Darlehens-Tilgung (z.B. wegen Verkauf der Immobilie)?
Konnten Sie die meisten Fragen beantworten?
Vielleicht kostet Sie unser Honorar weniger als die Zeit und das Geld, das Sie verlieren durch falsche oder einseitige Beratung oder durch "Do-it-yourself"-Verfahren.